不動産情報 03/17日更新草加市谷塚１丁目アルタイル一棟マンション

アルタイル

草加市谷塚１丁目34,050万円利回り5.99%

見学可能です!（無料）0120-442-340

外観はいつでも見学可能です。
賃貸中のため、内覧はできません。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

駅10分圏内
都市ガス
公営水道
本下水

周辺環境

買い物（コンビニ）
コンビニエンスきょうやまで徒歩4分（337ｍ）
買い物（スーパー）
旬鮮食品館カズン草加店まで徒歩6分（459ｍ）
買い物（ドラッグストア）
マツモトキヨシ草加氷川町店まで徒歩9分（704ｍ）
病院・役所・金融機関
草加谷塚西郵便局まで徒歩8分（619ｍ）
買い物（ホームセンター）
ビバホーム草加店まで徒歩約5分（約400ｍ）
学校（小学校）
草加市立氷川小学校まで徒歩約2分（約150ｍ）
病院・役所・金融機関
青木信用金庫谷塚支店まで徒歩約5分（約410ｍ）
レジャー・文化施設
谷塚園グリーンゴルフまで徒歩約6分（約480ｍ）

買い物	ローソン草加谷塚町店(約490m) ドラッグセイムス草加氷川町薬局(約720m) りーぶる秀和(約790m) いなげや草加谷塚店(約920m) ザ・ダイソー谷塚駅前店(約920m)
学校	谷塚おざわ幼稚園(約310m) 草加市立谷塚中学校(約840m) 埼玉県立草加南高校(約970m) ひかわ保育園(約330m) 草加氷川幼稚園(約620m)
病院・役所・金融機関	草加氷川郵便局(約860m) 医療法人福寿会メディカルトピア草加病院(約1010m) 草加市役所(約1130m) JAあゆみ野谷塚支店(約440m) 谷塚郵便局(約950m)
レジャー・文化施設	谷塚治水緑地(約760m) 草加神社(約930m) 日帰り天然温泉竜泉寺の湯草加・谷塚店(約1140m) アコスホール(約1240m) 柳島治水緑地(約1030m)

この物件のおすすめポイント

相模大野センター買取・売買仲介・相続セミナー講師：花澤　仁

〇満室稼働一棟RC
〇相続税路線価：125，000 円 / m2
〇土地建物積算価格：227，295，096円（弊社概算）
〇積算割合：約66.75％（概算）
〇減価償却残存期間：22年

◇全戸ファミリータイプ
◇最寄り駅徒歩11分
◇2面道路角地

約300坪近い敷地に延べ床約345坪の重厚感のある鉄筋4階建てRCです。
賃貸需要も安定的で想定で約6％の利回りで運用可能です！

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物件詳細

物件種別	一棟マンション	見学対応	見学可能です!
価格	34,050万円 →ローンシミュレーター
所在地	草加市谷塚１丁目
交通	東武伊勢崎・大師線　谷塚駅　徒歩4分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	1146.08㎡(登記) （346.68坪）
敷地面積	960.1㎡（290.43坪）	築年月	平成12年10月
現況	賃貸中	利回り	5.99%
年間予定賃料収入	20,429,400円	引渡し	相談
土地権利	所有権	総戸数	16戸
専有面積帯	66.68～66.78㎡（20.17～20.2坪）	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
階数	4階建	構造	鉄筋コンクリート
駐車場	敷地内有15台	取引態様	仲介
設備・条件	都市ガス
備考	※年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。※記載利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※予定利回りは、表面利回り(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
情報更新日	2025年04月02日	更新予定日	4月16日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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