不動産情報 03/20日更新国分寺市並木町１丁目ニチエーイン国分寺一棟マンション

ニチエーイン国分寺

国分寺市並木町１丁目8,250万円利回り7.99%

見学可能です!（無料）0120-442-340

価格改定 Price revision

価格改定>>8,250万円

価格改定日:令和7年03月20日
旧価格公表日:令和7年02月21日

外観はいつでも見学可能です。
賃貸中のため、内覧はできません。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

駅10分圏内
南道路
都市ガス
公営水道
本下水
角地

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周辺環境

買い物（コンビニ）
セブンイレブン国分寺並木町1丁目店
坂の上幼稚園坂の上幼稚園まで880m
病院・役所・金融機関
小平上水本町郵便局
レジャー・文化施設
戸倉野球場多目的運動広場
買い物（ショッピングモール）
ワークマン国分寺北町店
学校（小学校）
国分寺市立第六小学校
国分寺市役所国分寺市役所まで867m
レジャー・文化施設
松本園芸

学校	国分寺市立第五中学校(600m)

この物件のおすすめポイント

相模大野センター　売買仲介(物件紹介および売却・住み替え査定・住宅ローン相談) ：星野　祐子

★RC一棟
★人口増加率都内5位の「国分寺市」（住民貴重台帳より）
★駅周辺は毎日の買い物に便利なスーパーマーケットや飲食店が充実
★JR中央線「国分寺」駅まで1駅
★確定測量図あり
★洗浄工事（ガラス天板・外壁・通路など）
塗装工事（階段壁・通路壁）　R6年11月完了

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物件詳細

物件種別	一棟マンション	見学対応	見学可能です!
価格	8,250万円 →ローンシミュレーター
所在地	国分寺市並木町１丁目
交通	西武鉄道国分寺線　恋ヶ窪駅　徒歩10分
間取り	1Ｋ	建物面積	248.5㎡(登記) （75.17坪）
敷地面積	149.09㎡（45.09坪）	築年月	昭和63年1月
接道	南：7.5ｍ　西：4ｍ	現況	賃貸中
利回り	7.99%	年間予定賃料収入	6,597,200円
引渡し	相談	土地権利	所有権
総戸数	13戸	地目	その他
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
階数	4階建	構造	鉄筋コンクリート
取引態様	仲介	小学校区	第六小学校 (約300m)
中学校区	第五中学校 (約600m)
設備・条件	角地．都市ガス
備考	※年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。※記載利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※予定利回りは、表面利回りです。　(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)
情報更新日	2025年04月02日	更新予定日	4月16日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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１. 個人情報を収集する目的

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イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
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２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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