不動産情報 03/17日更新八王子市川口町八王子市川口町　中古戸建一戸建て

八王子市川口町　中古戸建

八王子市川口町1,790万円利回り7.7%

見学可能です!（無料）0120-442-340

外観はいつでも見学可能です。
内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

南道路
公営水道
本下水
ガスコンロ対応
システムキッチン
カウンターキッチン
エアコン

周辺環境

買い物	ファミリーマート八王子川口町店(約970m)
学校	共励第二保育園(約1280m) 私立明治大学附属中野八王子高校(約1470m)
病院・役所・金融機関	明和会西八王子病院(約790m) JA八王子川口支店(約1020m) 鵬友会協和病院(約940m) 玉栄会東京天使病院(約1910m)
レジャー・文化施設	長楽寺(約650m) GMG八王子ゴルフ場(約950m) 陵北公園(約1920m) 長福寺(約1200m) ゴルフテニスセンターエースガーデン(約1730m)

この物件のおすすめポイント

相模大野センター売買仲介(物件紹介および売却・住み替え査定・住宅ローン相談) ：小林正治

【オーナーチェンジ物件】
八王子市川口町の中古戸建、オーナーチェンジ物件です。複数の駅へアクセスが可能。
- 2020年11月より賃貸中、引き渡し日から家賃発生！
- 2015年築で、比較的新しい建物。室内はきれいにお使いです。
- 想定年間収入138万円、表面利回り7.7%。
- 現況は賃貸中で満室稼働中。
- 告知事項あり
※以前、住まわれていた方が和室で自ら亡くなられておりますが、その後新しく賃貸募集され入居者が決まりすでに4年以上経過しております。

見学可能です!
0120-442-340

見学予約・資料請求

※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 176101-297」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	一戸建て	見学対応	見学可能です!
価格	1,790万円 →ローンシミュレーター
所在地	八王子市川口町
交通	中央本線　八王子駅　バス31分『圏央道上川橋』・停歩3分
交通2	京王電鉄京王線京王八王子駅バス34分『圏央道上川橋』・停歩3分
交通3	横浜線八王子駅バス31分『圏央道上川橋』・停歩3分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	104.33㎡(登記) （31.55坪）
敷地面積	159.52㎡（48.25坪）	築年月	平成27年6月
接道	南：6ｍ	現況	賃貸中（満室）
利回り	7.7%	年間予定賃料収入	1,380,000円
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内空有
取引態様	媒介	小学校区	川口小学校 (1,408m)
設備・条件	ガスコンロ対応．システムキッチン．カウンターキッチン．LPG．追焚き可．エアコン
備考	115,000円/月にて賃貸中想定年間収入138万円、表面利回り7.7% ※間取り等現況と異なる場合は現況優先となります。※年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。※記載利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※予定利回りは、表面利回り(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。※令和７年1月時点での賃貸状況（賃料等）です。　法令等制限：景観法、航空法　川口地区地区計画
情報更新日	2025年04月02日	更新予定日	4月16日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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株式会社マトリックストラスト

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