祝♪ご成約御礼！　弊社売主物件｜｜千葉県市川市曽谷の売地　2022.10.25【不動産の売買と買取をもっと身近に・・株式会社マトリックストラスト】

お世話になっております。
株式会社マトリックストラストです。
2022.10.25
祝♪ご成約御礼！　弊社売主物件｜｜千葉県市川市曽谷の売地
本物件は千葉県の曽谷エリアの住宅街にございました。
購入者の方は、不動産業者です。
きっと、お洒落で先進的な建物を建築してくれるはずです。
この度は誠にありがとうございました。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

えっ、不動産業者が相続の手続き、包括委任状のあっせん！？
本物件の取得経緯。
【物件状況】
市川市の一定のエリアでは既存不適格建築、または、協定道路を利しての分譲地が多くございます。
本件はそのような法的な問題をクリアしなければいけなかった部分は不動産業者としての仕事でした。
建物は使えそうでも建蔽率・容積率ともに大幅超過の為、解体やむなしとなりました。

【法的状況】
本物件は相続登記未了案件でした。
・建物は残置物が多く、空き家。
・確定測量をしておらず、前面道路は位置指定道路
・長年相続登記が未了な状態
・兄弟が駐車場部分を賃貸で貸していた状態
・相続権利者たる方が病弱で認知症気味（コロナ禍で面談も限られる）

【ご相談者様は】
相談者様は、相続権利者たる方（お父様）の娘様でした。
上記状況に管理や今後の不動産の維持に困難が伴ってきており、弊社にご相談されました。

【不動産屋さんに断られる・・】
当初は、多数の不動産業者様に査定のご依頼をされたそうですが、その多くが現状を知ると連絡がピタッと来なくなってしまうとの事でした。
最初のうちは毎日電話が鳴って、
「当社なら高く売れる」
「うちの方が広告をたくさん出す」
「当社の営業のフットワークは他社を圧倒」みたいな
ことでアプローチをかけてきたそうですが、相談者様のお悩みや手続き・解決策については、お答えいただけなかったようです。

【株式会社マトリックストラストは不動産相続の相談窓口加盟店】
弊社は不動産相続の相談窓口に加盟しており、１都３県におよぶ不動産相続やお手続きの全般について対応しております。
本件は、相続登記、駐車場契約の解約、包括委任状※による売買（買取）契約を実施する必要があり、順を追って解決しました。
これにより、娘様のいままでのご苦労が弊社のワンストップサービスで全て解決となりました。

※お父様は愛知県の病院に入院なさっており、コロナ禍ですからなかなか面談も思うようにいきませんでした。
そこで当社は、地元愛知県のベテラン司法書士事務所に相談し、事情をお話しし快諾を得ました。
司法書士の先生と弊社スタッフが愛知県の病院まで伺い事前予約によって３０分間限定の面談の機会を得ました。
そこで包括委任状をご本人様の意思ですることが確認できました。
その後、娘様と合流し司法書士事務所内での買取契約となりました。

★相続登記未了の空き家がそのままになっている方、いらっしゃいましたら弊社までご相談お待ちしております。