【新規媒介物件のご紹介】八王子市上川町の中古戸建｜ゆとりの敷地が創造力を掻き立てます( ^)o(^ )｜マトリックストラスト不動産相続の相談窓口

株式会社マトリックストラスト本社より新規媒介物件のご紹介です。
～八王子市上川町の空き家のご相談から売却へ～
実家が突然空き家になる。
それは主が亡くなられたり、施設に入ったりすることで起きます。
今回も娘様が相続し、使い道がないとのことで売却することになった物件です。

//自然の多い丘陵エリアで南傾斜の眺望良好な物件です//

｜ご注意事項｜
◎市街化調整区域で都市計画法４３条（条例第３条第５号）の建築許可の申請はできない物件です。
（既存宅地に当てはまらないと思われるため、再建築不可）
したがって、現在の建物を解体せず、リニューアル工事をされる方におすすめしたい物件です。
◎雨漏り痕があり、補修済みとのことですが、本物件は契約不適合責任免責です。
◎シロアリの害が広縁に見つかっておりますが、契約不適合責任は免責です。
◎残置物は撤去致しますが、物置やカーポート等の増築物は現況有姿です。
◎付帯設備関連は現況渡しです。

【おすすめポイント】
・本地は２つにわかれており、駐車場スペースがございます。
・南傾斜で日当たり良好♪
・土地はひろーい、450㎡超え。
・とりのさえずりや野生のウサコなどが見れることも( ^)o(^ )
・DIYで、家を作り直す楽しみが生まれます。
・眺望良好♪
etc

S49年の注文住宅で、後に増築をしている７SLDKの住まいです。

南面の庭先も広く、使い方広がるゆとりがうれしいですね。

道路部分も持分があります。

良い素材をふんだんに使っています。

カースペースとして使える部分もございます。

これからネット掲載、間取りを公開してまいります。

≪物件概要≫
◎物件名：八王子市上川町　中古戸建
△取引形態：専任媒介
◆手数料：分かれ
〇所在：東京都八王子市上川町1816-5他
▲価格：金8,850,000円
◇間取り：７SLDK
●土地面積：479.69㎡＋9.17㎡×1/3＋7.16㎡×1/3＋40㎡×1/3
▽建物面積（公簿）：１Ｆ：98.31㎡　・　２Ｆ：43.51㎡
□延べ面積（公簿）：141.82㎡
◇カースペース：複数台可能
▼地目：宅地・雑種地・原野
◎構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
△土地権利：所有権
□用途地域：無指定
●建蔽率：40％
▼容積率：80％
◇築年：昭和50年11月1日
◎接道幅員：４．５Ｍ（位置指定道路・持分あり）
▲現況：空き家
■引渡：相談
〇設備：本下水・上水道・個別ＰＧ
▽法令上の制限：東京都自然公園条例（秋川丘陵自然公園）・宅地造成及び特定盛土規制法・八王子市景観計画（西部地域・緑との共生ゾーン）・八王子低炭素都市づくり計画
◆特記事項：①建物契約不適合責任免責　②付帯設備免責　③カーポート等の造作物現況渡し　④増築未登記有　⑤再建築不可　⑥一部、シロアリ被害あり。雨漏り痕あり。